Оставить on-line заявку:

Имя:
Телефон:
Вы хотите:

Дополнительная информация:


Проверочный код: Картинка

Что почем

Сегодня, для того чтобы выгодно сдать квартиру или арендовать идеально соответствующее Вашим требованиям жилье, главное – это не ошибиться в выборе агентства недвижимости. Сотрудники нашей компании упростят Вашу задачу, взяв максимум забот на себя. Предлагаем Вашему вниманию несколько советов, которые помогут Вам лучше сориентироваться на рынке аренды недвижимости и максимально эффективно решить жилищные вопросы.
От чего зависит арендная плата
Существует несколько основных факторов, определяющих стоимость аренды в Москве:
- район и его инфраструктура;
- удаленность от метро и остановок общественного транспорта;
- площадь жилого помещения, его планировка;
- состояние квартиры, качество ремонта;
- наличие мебели, бытовой техники, предметов быта.
Главная составляющая, на основе которой делается расчет арендной платы жилья в Москве, – стоимость квадратного метра площади. При этом важно учитывать, что за пределами МКАД квартиры дешевле. В Восточном и Юго-Восточном округах, как правило, нетрудно подобрать жилищный вариант экономкласса. Квартиры же в Центральном и Западном административных округах Москвы оцениваются выше.
Чем поможет риелтор
Если Вам необходимо снять квартиру на продолжительный срок, важно оградить себя от неприятных недоразумений в будущем, предусмотреть все, чтобы Ваша жизнь в новом жилище была комфортной. Так, при самостоятельном осмотре жилья Вы, возможно, проглядите какие-то досадные мелочи, которые хозяева предпочтут от Вас скрыть. Риелторы нашего агенства досконально изучают объекты недвижимости, прежде чем предлагать их потенциальным клиентам, и информируют Вас обо всех объективных достоинствах и недостатках жилого пространства. Кроме того, было бы неплохо заранее знать о соседях, рядом с которыми Вам предстоит жить, уточнить у хозяев квартиры, можете ли Вы самостоятельно делать в ней ремонт и пр. Сотрудники нашей компании соберут сведения о соседях, инфраструктуре района, остановках общественного транспорта, расположенных рядом с домом, предусмотрят те мелочи, о которых легко позабыть, не располагая большим опытом в таком важном деле, как аренда жилья.
Если Вы хотите сдать квартиру, квалифицированные сотрудники нашей компании не только помогут Вам адекватно оценить стоимость аренды и подыщут жильцов, но и возьмут на себя оформление всех необходимых документов, таких как юридически грамотно составленный договор, страховой полис, опись имущества в квартире на момент подписания документов. Все это поможет застраховать Вашу сделку от риска и оградит договаривающиеся стороны от возможных конфликтов в дальнейшем. При таком подходе интересы всех сторон будут соблюдены, а сотрудничество наверняка сложится долгим и плодотворным

Диапазон средних цен на аренду жилья в Москве
(осень 2012 года)

1-комнатные квартиры: от 27 до 68 тыс. руб.
2-комнатные квартиры: от 33 до 147 тыс. руб.
3-комнатные квартиры: от 41 до 294 тыс. руб.
4-комнатные квартиры: от 54 до 297 тыс. руб.
5-комнатные (и более) квартиры: от 73 до 304 тыс. руб.

Престижность районов Москвы и ближнего Подмосковья
(в порядке убывания):
1. Центральный административный округ.
2. Юго-Западный административный округ.
3. Северо-Западный административный округ.
4. Западный административный округ.
5. Северный административный округ.
6. Южный административный округ
7. Юго-Восточный административный округ.
8. Северо-Восточный административный округ.
9. Восточный административный округ.
10. Ближнее Подмосковье (в пределах 10 км от МКАД) и Зеленоградский район Москвы.

Также влияют на стоимость аренды:
- удаленность от метро;
- состояние квартиры (качество ремонта);
- меблировка и наличие бытовой техники;
- тип и возраст дома, в котором сдается квартира;
- окрестная инфраструктура;
- наличие парковки;
- общественный транспорт, состояние дорог, включая пробки в часы пик.
Если речь идет об элитном жилье, на формирование арендной стоимости влияет ряд особых факторов, таких как безопасность (видеонаблюдение, охрана окружающей территории), повышенный уровень комфортности (внутренняя инфраструктура дома), всевозможные сервисные службы, дизайн и стиль интерьера.
В том случае, если жилье сдается на длительный срок (не меньше года) и если внесена предоплата за несколько месяцев вперед, стоимость аренды, как правило, снижается.
Помните, что навскидку оценить арендную стоимость практически нереально: важно учесть множество факторов, а кроме того, располагать актуальной информацией о состоянии дел на рынке недвижимости. Именно поэтому разумней обратиться к компетентным и опытным сотрудникам агентства недвижимости, которые смогут дать экспертную оценку с учетом всех составляющих конкретной ситуации.