Оставить on-line заявку:

Имя:
Телефон:
Вы хотите:

Дополнительная информация:


Проверочный код: Картинка

Доверительное управление квартирой

В последнее время среди наших клиентов, сдающих недвижимость в аренду, все большую популярность приобретает услуга доверительного управления квартирой, которую предоставляют некоторые компании и агентства по недвижимости. И хотя совсем недавно это считалось экзотикой, а хозяева квартир предпочитали сами активно участвовать в процессе сдачи квартир, сегодня все большее количество людей по достоинству оценили преимущества подобного договора.
Объяснений этому несколько.
Во-первых, все действия, связанные со сдачей квартирой, требуют постоянного внимания, вложения времени и сил. Необходимо устанавливать отношения со своими жильцами, проверять состояние квартиры и находящегося в ней имущества, контролировать своевременность оплаты коммунальных услуг и многое другое.
Особенно актуальной услуга доверительного управления становится для тех, кто живет далеко от предоставляемого в аренду объекта недвижимости, или не может постоянно контролировать ситуацию в силу каких-либо причин (например, из-за частых отлучек в командировки или по состоянию здоровья).
В этом и других случаях на помощь придет агентство недвижимости.
Какова же процедура заключения договора доверительного управления и в чем его преимущества?
Для начала сотрудник агентства выезжает для осмотра объекта недвижимости, проведения фотосъемки для последующей рекламы жилья и оценки квартиры и ее арендной стоимости. Дальше агентство начинает вести подбор кандидатов, и в случае заключения договора доверительного управления главный акцент делается на выборе порядочных, платежеспособных и аккуратных жильцов, хотя это не значит, что стоимость квартиры будет при этом занижена.
Обычная процедура ведения работы на этом этапе включает в себя поиск и подбор возможных клиентов по внутренней и межагентской базе данных, реклама объекта недвижимости на подходящих площадках, встречи и проведение переговоров с кандидатами и, наконец, заключение договора аренды жилого помещения.
Именно после этого владелец квартиры может в полной мере прочувствовать, в какой степени он облегчил себе жизнь, заключив с агентством договор доверительного управления.
Перечислим главные преимущества этого договора:
1. Квартира сдана серьезным и ответственным людям с соблюдением имущественных интересов собственника жилья.
2. Агентство полностью берет на себя ответственность за своевременность арендной платы и контролирует своевременность коммунальных платежей.
4. Агентство ведет наблюдение за состоянием квартиры и сохранностью находящегося в ней имущества.
5. В качестве бонуса агентство, как правило, за свой счет осуществляет страхование квартиры.
Стоимость услуги
При заключении договора доверительного управления собственник сначала ничего не платит агентству. После того, как найден адекватный арендатор и с ним заключен договор найма, он единовременно оплачивает агентству 50 % ежемесячной арендной ставки. Затем в качестве комиссии за предоставленные услуги агентством из арендных платежей удерживается 10 %.