Оставить on-line заявку:

Имя:
Телефон:
Вы хотите:

Дополнительная информация:


Проверочный код: Картинка

Аренда квартир и комнат: какие опасности могут подстерегать?

В век современных технологий мобильность подразумевается во всех аспектах жизни. Каждый из нас готов в любой момент поменять место проживания в поисках лучшей работы, условий, уровня жизни или по причине семейных обстоятельств. Если пару веков назад переезд в столицу был сопряжен с большим количеством трудностей, был затратным по времени и в материальном плане, то сейчас все стало намного проще.
Допустим, Вам предложили хорошую должность с высоким окладом в другом городе, и вот Вы уже пакуете чемоданы, покупаете билет на самолет или поезд и приезжаете в столицу. По прибытии перед Вами встает проблема, требующая наиболее быстрого решения, – необходимо найти жилье, по возможности – недалеко от новой работы и устраивающее Вас в материальном плане. И вот здесь Вас может подстерегать опасность.
Достаточно высока вероятность попасться на рекламную удочку нечистых на руку информационных агентов – они рекламируют свои услуги активно и повсеместно. Подобные конторы зачастую обманывают своих клиентов, продавая устаревшие или вовсе вымышленные базы данных. Есть вероятность, что владельцы квартир, данные о которых есть в таких базах, не собирались сдавать свое жилье. В случае работы с такими агентствами Вас не застрахует даже заключение договора на информационное обслуживание, ведь информация будет Вам предоставлена, а можно ею воспользоваться или нет – вопрос второстепенный.
Чтобы минимизировать свои риски, работайте только с риелторскими агентствами, реально предоставляющими варианты аренды. Задача агентства свести друг с другом человека, желающего сдать квартиру, и потенциального арендатора. Информацию о разных компаниях, занимающихся сделками с недвижимостью, можно без труда найти в Интернете. Почетные места в рейтингах поисковых систем занимают крупные агентства недвижимости, в Сети можно ознакомиться с отзывами о работе этих компаний. Как правило, крупные агентства располагают приличным офисом, в штате таких агентств достаточное количество квалифицированных агентов, любой из которых предложит Вам профессиональную помощь в Вашем конкретном случае, предоставит несколько реальных вариантов по аренде, подходящих именно Вам. По совокупности этих факторов Вы можете определить настоящих, солидных операторов этого сегмента рынка услуг.
Перед заключением договора с агентством следует внимательно ознакомиться с ним, чтобы не быть ответственным за то, чем Вы не пользовались. В договоре будет учтена большая часть нюансов, как, например, страховка от неожиданного увеличения арендной платы, будут указаны сроки, в рамках которых владелец квартиры должен предупредить Вас об изменениях в оплате, чтобы у Вас оказалось достаточно времени для принятия решения – соглашаться с новыми условиями или искать другое место для проживания. Конечно, при заключении договора с агентством Вы должны будете оплатить комиссию за услуги компании, однако это небольшая плата за уверенность в том, что Вам предложат именно то, что Вам необходимо, и все Ваши пожелания будут учтены.
В грамотном договоре, предоставляемом хорошим агентством по недвижимости, также могут быть учтены нюансы, касающиеся износа квартиры и находящейся в ней мебели; могут быть описаны обязательства по косметическому ремонту или заявлен отказ от него.
Безусловно, следует указать в договоре число, когда будет взиматься арендная плата, оговорить вопрос о посещении хозяином своей жилплощади с целью проверки ее состояния. Хозяин квартиры не сможет обязать Вас оплачивать квартиру на несколько месяцев вперед, если в условиях договора этот пункт не был оговорен отдельно. При внесении арендной платы многие агентства рекомендуют брать расписку с хозяина квартиры о получении денежных средств, чтобы в случае возникновения разногласий иметь на руках письменное подтверждение того, что оплата производится вовремя и регулярно.

Решая вопрос об аренде недвижимости, действуйте вдумчиво, доверяйтесь специалистам, имеющим документы, подтверждающие их профессионализм на рынке недвижимости. Агентство недвижимости «Скворец» (тел. +7 495 999 99 33) желает Вам беспроблемных сделок!