Как построить отношения с арендодателем?

Если перед человеком встает необходимость арендовать квартиру, то наиболее разумным и действенным способом будет обратиться в агентство недвижимости. В случае, если Вы остановите свой выбор на агентстве недвижимости «Скворец», наши специалисты самостоятельно подберут интересующие арендатора варианты и пригласят его на просмотр квартир. Естественно, снимая квартиру через агентство, необходимо учитывать стоимость его услуг. Аналогично выглядит и процедура обращения арендодателя – с той лишь разницей, что он платит за поиск квартиросъемщиков. С одной стороны, это дополнительные расходы, а с другой – лучше потратить некоторые средства и сотрудничать с профессионалами, готовыми дать определенные гарантии, чем рисковать пострадать от действий аферистов. К сожалению, мошенников на рынке недвижимости становится все больше, а люди все так же не застрахованы от вероятности стать жертвами обмана.
Чтобы гарантировать успешный поиск жилья, постарайтесь на первой же встрече произвести благоприятное впечатление на хозяина квартиры, продемонстрировать собственную порядочность и зарекомендовать себя как ответственного человека, чтобы развеять сомнения владельца квартиры относительно того, хочет он сдать ее именно Вам или ему стоит пообщаться с еще одним кандидатом. В наше время не так просто подобрать квартиру, которая будет подходить Вам по всем параметрам. Вполне может оказаться, например, что где-то Вас не устроят условия и цена аренды, а где-то не понравятся соседи. Поэтому, если Вам повезло найти подходящую квартиру, постарайтесь расположить к себе ее хозяина, подружиться с ним. Помните, что первое время беспокойство его вполне оправданно, так как вы друг другу совершенно незнакомы, а случиться может всякое. Постарайтесь не реагировать слишком бурно на очередной звонок или вопросы о том, все ли в порядке. Напротив, постарайтесь его успокоить, пригласите зайти на чашку кофе или чая и лично убедиться, что все хорошо, а вы – достаточно хорошие хозяева и беспокоиться не о чем. Нередко после таких визитов звонки и вовсе прекращаются. Еще один вариант – предложите хозяину квартиры переговорить с соседями, если уверены в положительных отзывах.
Зачастую наладить приятельские отношения с арендодателем невозможно в принципе. Связано это может быть с несколькими причинами. Лучший, пожалуй, вариант – хозяин квартиры просто достаточно занятой человек, который в принципе не вмешивается в ход дел и всецело доверяет работу с арендатором агентству. Худший, но, к сожалению, достаточно частый вариант – когда к хозяину квартиры невозможно найти подход. Его в любом случае будет что-то не устраивать, а Вас, в свою очередь, могут беспокоить частые проверки. Нередко связано такое поведение с желанием получить дополнительную сумму, пусть даже небольшую, на руки, в обход агентства и договора. При этом не исключено, что получив таким образом деньги один раз, арендодатель повторит попытку через какое-то время. Страдают от этого чаще всего одинокие квартиросъемщики. Лучшее, что можно сделать в такой ситуации, – просто расторгнуть договор аренды. Конечно, это будет означать потерю времени и, возможно, определенной суммы, но куда важнее, что так Вы сбережете собственные нервы, а денежные потери в любом случае будут меньше, чем то, что пришлось бы отдавать владельцу квартиры. К сожалению, доброжелательные арендодатели на сегодняшний день встречаются не так часто. Еще один важный в построении взаимоотношений с арендодателем момент – ознакомьте с договором аренды сотрудников местного ЖЭК. Это поможет исключить некоторые неприятные моменты, которые могут возникнуть в процессе эксплуатации жилья. Напомним, что в договоре следует обязательно описать все существенные условия, указать, на какой срок Вы ее арендуете, чтобы пресечь попытки выселить Вас раньше, а также обозначить фиксированную сумму арендной платы. В большинстве случаев арендатор согласен с подобными условиями. Если же нет, постарайтесь последовательно и логично объяснить ему необходимость подобных действий и добиться согласия. Помните, что насколько трудно бы ни давался разговор, не следует повышать голос или грубить арендодателю.
По всем вопросам, связанным с арендой квартиры, Вы можете обратиться к специалистам нашего агентства по телефону +7 495 999 99 33.