Оставить on-line заявку:

Имя:
Телефон:
Вы хотите:

Дополнительная информация:


Проверочный код: Картинка

Москва. Как сдать муниципальную квартиру в аренду?

На первый взгляд, сдать или снять квартиру в Москве достаточно просто, ведь это огромный мегаполис, спрос на аренду жилья в котором постоянно увеличивается. Но все ли так просто, как кажется?
Большинство жителей города знают, что муниципальные квартиры остаются собственностью города вне зависимости от того, кто в них проживает. Вместе с тем, мало кто спешит получить разрешение на сдачу своей квартиры у представителей городских властей и заручиться письменным согласием людей, прописанных в квартире, планируя сдавать ее в аренду. А уделить внимание оформлению документов стоит. Почему?
Прежде всего, потому, что социальные, или, как их чаще называют, муниципальные квартиры не являются собственностью того, кто в них проживает. Получая такую квартиру, наниматель (а не хозяин!) заключает с городскими властями договор, в котором, в числе прочих условий, указываются и все будущие жильцы. Чтобы сдать такую квартиру в аренду, нужно не только получить разрешение в муниципалитете, но и заручиться письменным согласием прописанных в квартире жильцов. И только после сбора всех необходимых документов следует приступать к поиску квартирантов.
Как показывает практика, сдать квартиру в Москве может быть ничуть не легче, чем арендовать жилье. Согласитесь, что, сдавая квартиру, не хочется беспокоиться о том, будет ли она содержаться в чистоте и порядке, а уж тем более беспокоиться из-за возможных жалоб соседей или визитов полиции. Лучше всего лично познакомиться с будущими жильцами до того, как подписывать договор аренды. Такое знакомство позволит Вам составить собственное представление об арендаторах и принять окончательное решение.
Как правило, аренда муниципальной квартиры – явление долгосрочное, но определять, на какой срок Вы сдаете квартиру, лучше ориентируясь на договор с муниципалитетом. Достаточно распространенное явление – заключение устного договора, который позволяет сэкономить определенные средства, но экономия – не самый верный подход при сдаче жилья в аренду. Дело в том, что при возникновении претензий к квартиросъемщикам суд не признает устный договор как доказательство их обоснованности.
Даже если Вы планируете сдавать квартиру друзьям или хорошим знакомым, разумнее всего обратиться в наше агентство – это позволит получить дополнительные гарантии безопасности.
Если же Вы решили сдавать муниципальную квартиру самостоятельно, оговорите с квартиросъемщиками сумму залога. Как правило, залог равен сумме месячной арендной платы. Ее можно будет вернуть арендатору по истечении срока аренды, убедившись в отсутствии задолженностей по квартплате. Заключая договор об аренде муниципального жилья, убедитесь, что в нем оговорены следующие моменты:
1) Письменное согласие на сдачу квартиры в субаренду от представителей городских властей.
2) Согласие на сдачу квартиры в аренду всех прописанных в ней жильцов (в письменной форме).
3) Срок действия договора и общая стоимость аренды.
Если после заключения договора квартиранты нарушат его условия, обратитесь в агентство недвижимости «Скворец» по тел. +7 495 999 99 33. В кратчайшие сроки нарушители будут выселены, а наши представители подберут для Вас новых квартиросъемщиков.