Подготавливаем квартиру к сдаче

Зарабатывать на жилплощади можно двумя способами: сдавая квартиру на долгий срок или посуточно. Безусловно, более прибыльным для владельца будет вариант с долгосрочной арендой квартиры, так как при сдаче посуточно, несмотря на завышенные цены, высока вероятность простаивания квартиры и, как следствие, нестабильность прибыли. Впрочем, при возникновении варианта с краткосрочной сдачей жилплощади в аренду за хорошие деньги не следует его упускать. В любом случае, прежде чем пускать на свою территорию жильцов, советуем ознакомиться с полезными советами о подготовке квартиры к сдаче.
Жилплощадь, сдаваемая в аренду, должна быть уютной, чистой и комфортной для проживания. Следует понимать, что арендатор за свои деньги желает видеть не склад вещей владельца, а готовую к заселению жилплощадь. Если Вы хотите получать большую плату за свою квартиру, сделайте в ней свежий ремонт, уделите внимание оснащению санузлов. Арендатор должен понимать, за что он платит больше.
В случае посуточной сдачи квартиры проследите, чтобы жилплощадь была достаточно оборудована мебелью, не лишним будет наличие хотя бы минимального набора бытовой техники. Как правило, квартиры на короткий срок снимают в качестве альтернативы гостиницам, поэтому правильным будет оставить в квартире небольшое количество посуды, постельное белье и полотенца. Важно, чтобы арендатор чувствовал себя комфортно, поэтому обстановка играет не последнюю роль в оценке такой квартиры.
После принятия владельцем решения о сдаче жилплощади в аренду необходимо еще до обращения в агентство составить подробную опись имущества, находящегося в квартире или комнате. Не лишним будет помимо количества указать марки и стоимость ценных предметов, бытовой техники, мебели, сантехники.
Будьте объективны, описывая квартиру арендаторам: любые преувеличения достоинств жилплощади будут видны при осмотре. Оговаривайте стоимость аренды четко, в сделке с жилплощадью неуместны фразы «сколько дадите» или «торг уместен». Назначайте цену, по которой Вы сможете быстро и выгодно для себя сдать свою квартиру.
При затруднениях с самостоятельной оценкой жилплощади обратитесь в агентство недвижимости «Скворец» по телефону +7 495 999 99 33 – наши специалисты подскажут Вам, каков спрос на подобные квартиры, какая арендная плата в данный момент будет адекватна этой жилплощади, расскажут о перспективах аренды.
Не стоит искать арендаторов самостоятельно, обращение в агентство застрахует Вас от проблем с арендной платой. Разумеется, речь не идет о варианте, когда владелец хочет сдать свою квартиру родственникам или друзьям, но стоит принять во внимание факт, что, по статистике, самыми злостными неплательщиками являются как раз друзья и знакомые.
Для составления договора аренды эксперты рекомендуют обращаться в агентства – только в документе, составленном грамотным специалистом, будут учтены все спорные вопросы, которые могут возникнуть между арендатором и владельцем жилплощади.
Следует помнить, что при самостоятельной сдаче квартиры в аренду Вы должны быть готовы отвечать на большое количество звонков и вопросов от потенциальных арендаторов и просто интересующихся людей, а кроме того, часто показывать квартиру. При обращении в агентство «Скворец» к Вам будут обращаться только те люди, которые действительно заинтересованы в аренде именно Вашей квартиры.
Для многих жителей столицы сдача жилплощади в аренду стала постоянным источником доходов, которые со временем только растут. Комфортабельное, чистое жилье сдать нетрудно, а поладив с арендатором, Вы сможете сдать свою жилплощадь на длительный срок, что увеличит выгоду от сделки.