Оставить on-line заявку:

Имя:
Телефон:
Вы хотите:

Дополнительная информация:


Проверочный код: Картинка

Аренда недвижимости: как не стать жертвой аферистов?

Аренда недвижимости всегда была полем множества махинаций. Мы постараемся рассказать, какие проблемы могут подстерегать арендодателя и как их избежать. Наиболее распространенными можно считать два вида мошенничества:
1. Продажа недвижимости с помощью поддельных документов. Чаще всего жертвами таких афер становятся собственники квартир, но и владельцы загородной недвижимости иногда попадают в поле зрения злоумышленников. В этом случае преступники пытаются продать арендованную недвижимость, выдавая себя за собственников и демонстрируя поддельные документы потенциальным покупателям. Конечно, такую сделку можно будет аннулировать через суд, но разбирательство может затянуться, да и в процессе выселения новых «владельцев» приятных впечатлений не добавится.
Проще всего защититься от такой аферы, сдавая дом или квартиру проверенным людям либо знакомым, что, к сожалению, не всегда возможно. В прочих случаях следует соблюдать особую осторожность с подтверждающими право собственности документами, постараться не оставлять их в квартире и не передавать арендаторам. (Правильнее будет дать арендатору ознакомиться с документами в Вашем присутствии, чтобы не допустить их копирования и избежать подделки или фальсификации.)
2. Сдача арендованного жилья третьим лицам – не менее распространенный вариант аферы. В этом случае арендатор пересдает снятое жилье, как правило, по большей цене, чем владелец, и требуя предоплату за длительный, от нескольких месяцев до года, период. Чаще всего этот вариант используют, когда владелец жилья отсутствует длительное время и заведомо не может проконтролировать соблюдение договора. Вернувшись же, он обнаруживает в своей квартире совершенно посторонних людей, уверяющих, что они оплатили проживание в квартире вперед на длительный срок.
Обезопасить же себя от такого рода неприятностей проще всего, позаботившись о заключении грамотно составленного договора аренды. Если в нем в принципе не указана возможность субаренды, то арендатор не имеет права сдавать квартиру третьим лицам. Находящаяся в доверительном управлении недвижимость в обязательном порядке страхуется от форс-мажорных обстоятельств (затопление, пожар и т. д.), а также противоправных действий арендаторов.
Еще одна возможность – переложить ответственность, финансовую или имущественную, на агентство недвижимости, заключив с ним договор доверительного управления, в котором будут детально прописаны выдвинутые владельцем помещения условия. В случае, если квартира будет сдана по договору субаренды, связанные с противоправными действиями арендаторов проблемы также придется решать агентству.
Следует проявить определенную осторожность, сдавая квартиру в аренду. Заключите договор аренды, даже если это повлечет за собой необходимость платить налоги, оформите страховку, постарайтесь регулярно навещать арендаторов, интересоваться их поведением у соседей.
Обратившись в агентство недвижимости «Скворец», Вы сможете обезопасить себя и свою сделку по сдаче или найму жилья. Позвоните нашим специалистам: +7 495 999 99 33.